桃園市大園區南和路175之1號2F/13F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 519 萬 14.5 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物17.15 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 客運一段 305 地號
價格拆解
成交總價519 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價409 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.8
南和路中位 19.2
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 14%比南和路中位 低 24%比大園區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交519 萬
+9%
2026 年推估565 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）327 萬
每月月付12,258 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：112/08/12因面積短少，總價變更為5026362元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 16.5 萬/坪總 590 萬 2024-01-14 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 24.4 萬/坪總 840 萬 2023-11-20 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 16.8 萬/坪總 600 萬 2022-01-01 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 19.7 萬/坪總 708 萬 2021-12-31 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.39 坪 20.4 萬/坪總 703 萬 2021-11-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 18.9 萬/坪總 660 萬 2021-09-18 9F/13F 2房2廳1衛 · 35.39 坪 18.4 萬/坪總 645 萬 2021-07-16 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 17.5 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。