桃園市桃園區大興西路二段273號16F/20F
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 28.3 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物26.37 坪
公設比14.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 慈文段 2154-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 19.2
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 47%比大興西路二段中位 高 22%比桃園區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+4%
2026 年推估1,039 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 10F/20F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 27.7 萬/坪總 980 萬 2023-03-12 9F/20F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 26 萬/坪總 920 萬 2022-05-22 18F/20F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 24.6 萬/坪總 870 萬 2021-12-10 14F/20F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 23 萬/坪總 815 萬 2021-11-19 2F/20F 7房1廳2衛 · 129.22 坪 13.5 萬/坪總 1,750 萬 2019-09-02 17F/20F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 17.9 萬/坪總 845 萬 2019-07-24 20F/20F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 16.7 萬/坪總 590 萬 2019-02-23 15F/20F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 19.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。