桃園市蘆竹區奉化路92號6F/8F

2020-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 660 萬 11.7 萬/坪 × 56.56 坪

權狀坪數56.56 坪

主建物23.37 坪

公設比51.8%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 56.56 坪

└ 主建物 23.37 坪

└ 公設等 33.19 坪

土地持分 8.66 坪

0 坪56.56 坪

土地坐落 河底段 366 地號

價格拆解

成交總價660 萬

扣車位後房價660 萬

單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪

本筆成交 11.7

奉化路中位 21.6

蘆竹區 2020 年中位 21.9

比奉化路中位低 46%比蘆竹區 2020 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交660 萬

+39%

2026 年推估919 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）132 萬

貸款（8 成）528 萬

每月月付19,781 元

30 年總利息184 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2012-09-04 2F/8F 3房1廳2衛 · 38.81 坪 2.3 萬/坪總 90 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。