桃園市桃園區大興西路二段139巷163號10F/12F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 28.8 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物9.4 坪
公設比57.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 9.4 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 慈文段 235 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 24.1
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 20%比大興西路二段中位 高 24%比桃園區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+14%
2026 年推估824 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 4F/12F 0房1廳1衛 · 15.32 坪 43.5 萬/坪總 666 萬 2025-01-06 12F/12F 1房1廳1衛 · 25.57 坪 33.2 萬/坪總 850 萬 2024-06-30 5F/12F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 34.2 萬/坪總 853 萬 2024-03-04 8F/12F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 32.7 萬/坪總 817 萬 2023-09-04 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 34.6 萬/坪總 530 萬 2023-02-27 9F/12F 1房0廳1衛 · 25.57 坪 28.7 萬/坪總 735 萬 2020-05-31 11F/12F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 23.9 萬/坪總 597 萬 2019-11-22 10F/12F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 21.8 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。