桃園市蘆竹區埤腳街57號5F/9F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,076 萬 24.9 萬/坪 × 46.5 坪
權狀坪數46.5 坪
主建物23.04 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.5 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪46.5 坪
土地坐落 新鼻段 149 地號
價格拆解
成交總價1,076 萬
其中車位−107 萬
扣車位後房價969 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 28.4
埤腳街中位 32.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 12%比埤腳街中位 低 23%比蘆竹區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,076 萬
+24%
2026 年推估1,332 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）775 萬
每月月付29,042 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（107 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-07-31 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 29.1 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-04 8F/9F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 30 萬/坪總 1,325 萬 2023-06-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 29.4 萬/坪總 1,315 萬 2023-06-16 2F/9F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 28.4 萬/坪總 1,108 萬 2021-08-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 27.4 萬/坪總 1,175 萬 2021-06-04 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 25.7 萬/坪總 1,110 萬 2021-05-11 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 24.8 萬/坪總 1,073 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。