桃園市桃園區大興西路一段260號7F/18F
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 32.7 萬/坪 × 81.72 坪
權狀坪數81.72 坪
主建物44.48 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.72 坪
└ 主建物 44.48 坪
└ 公設等 37.24 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪81.72 坪
土地坐落 同德段 45 地號
價格拆解
成交總價2,610 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 37.6
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 13%比大興西路一段中位 高 27%比桃園區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,610 萬
+56%
2026 年推估4,078 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/18F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：1.主要用途：辦公室。2.車位交易總價內含1個車位（土地持分20/10萬計＄100萬，建物持分340/10萬計＄80萬）。單獨車位交易。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。