桃園市中壢區中園路36之5號18F/23F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 21.1 萬/坪 × 14.2 坪
權狀坪數14.2 坪
主建物7.49 坪
公設比33.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 14.2 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪14.2 坪
土地坐落 普義段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.8
中園路中位 19.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比中園路中位 高 7%比中壢區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+33%
2026 年推估399 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 3F/23F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 21.1 萬/坪總 300 萬 2025-11-30 10F/23F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 31.7 萬/坪總 450 萬 2025-11-28 19F/23F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 34.4 萬/坪總 488 萬 2025-04-22 8F/23F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 31.7 萬/坪總 450 萬 2024-11-04 2F/23F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 29.6 萬/坪總 420 萬 2024-06-12 14F/23F 0房0廳0衛 · 14.2 坪 17.6 萬/坪總 250 萬 2023-02-24 5F/23F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 28 萬/坪總 397 萬 2021-01-16 23F/23F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 22.3 萬/坪總 316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。