桃園市中壢區永福路1100號12F/14F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物30.38 坪
公設比39.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪56.89 坪
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.8
永福路中位 14.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 6%比永福路中位 低 18%比中壢區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+43%
2026 年推估970 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 14.9 萬/坪總 850 萬 2023-04-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 14.1 萬/坪總 800 萬 2020-11-10 1F/14F 0房0廳0衛 · 33.87 坪 29.8 萬/坪總 1,010 萬 2019-07-22 1F/14F 0房0廳0衛 · 33.87 坪 30.3 萬/坪總 1,025 萬 2018-09-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 11 萬/坪總 625 萬 2018-09-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 4.5 萬/坪總 256 萬 2017-10-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 12.8 萬/坪總 730 萬 2013-12-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 11.8 萬/坪總 672 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。