桃園市中壢區中園路200之8號2F/12F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 16.2 萬/坪 × 156.11 坪
權狀坪數156.11 坪
主建物69.25 坪
公設比49.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 156.11 坪
└ 主建物 69.25 坪
└ 公設等 86.86 坪
土地持分 18.98 坪
0 坪156.11 坪
土地坐落 中工段 241 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 24
中園路中位 19.9
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 33%比中園路中位 低 19%比中壢區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,480 萬
+18%
2026 年推估2,918 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-21 9F/12F 0房0廳0衛 · 136.92 坪 22.1 萬/坪總 3,030 萬 2024-10-18 5F/12F 0房0廳0衛 · 127.33 坪 21.3 萬/坪總 2,546 萬 2023-11-16 9F/12F 0房0廳0衛 · 136.92 坪 24.3 萬/坪總 3,030 萬 2023-09-20 11F/12F 0房0廳0衛 · 127.33 坪 24.7 萬/坪總 2,970 萬 2023-08-30 10F/12F 0房0廳0衛 · 136.92 坪 24.7 萬/坪總 3,148 萬 2023-03-03 8F/12F 0房0廳0衛 · 146.51 坪 24 萬/坪總 3,180 萬 2022-11-17 7F/12F 0房0廳0衛 · 136.92 坪 24.1 萬/坪總 3,033 萬 2021-12-27 6F/12F 0房0廳0衛 · 127.33 坪 21.5 萬/坪總 2,598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。