桃園市龜山區民生北路一段522號3F/12F
2014-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,434 萬 24.5 萬/坪 × 69.13 坪
權狀坪數69.13 坪
主建物29.5 坪
公設比52.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.13 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 39.63 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪69.13 坪
土地坐落 蔗園段 201 地號
價格拆解
成交總價1,434 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,184 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23.7
民生北路一段中位 22.3
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 高 3%比民生北路一段中位 高 10%比龜山區 2014 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）947 萬
每月月付35,486 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2015-12-26 2F/12F 4房2廳2衛 · 78.14 坪 23.5 萬/坪總 1,600 萬 2015-08-09 3F/12F 4房2廳2衛 · 98.94 坪 23.2 萬/坪總 1,688 萬 2015-07-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 67.9 坪 23.5 萬/坪總 1,392 萬 2015-06-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 58.74 坪 23.7 萬/坪總 1,270 萬 2015-05-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 58.74 坪 23.1 萬/坪總 1,240 萬 2015-05-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 66.66 坪 24 萬/坪總 1,400 萬 2015-05-19 4F/12F 4房2廳2衛 · 78.14 坪 22.4 萬/坪總 1,535 萬 2015-03-03 11F/12F 4房2廳2衛 · 78.14 坪 23.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。