桃園市桃園區中正路1095之1號2F/14F

2022-02-19 實價登錄成交明細

成交總價 1,790 萬 30.5 萬/坪 × 58.66 坪

權狀坪數58.66 坪

主建物31.17 坪

公設比33.6%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 58.66 坪

└ 主建物 31.17 坪

└ 公設等 27.49 坪

土地持分 5.35 坪

0 坪58.66 坪

土地坐落 中埔段 4 地號

價格拆解

成交總價1,790 萬

扣車位後房價1,790 萬

單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪

本筆成交 30.5

本棟中位 30.5

中正路中位 28.5

桃園區 2022 年中位 30.6

比本棟中位高 0%比中正路中位高 7%比桃園區 2022 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,790 萬

+15%

2026 年推估2,053 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）358 萬

貸款（8 成）1,432 萬

每月月付53,648 元

30 年總利息499 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2021-10-30 13F/14F 4房2廳2衛 · 50.41 坪 31.7 萬/坪總 1,600 萬 2013-03-14 2F/14F 4房2廳2衛 · 50.41 坪 30.2 萬/坪總 1,520 萬

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看桃園市桃園區中正路1095之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。