桃園市蘆竹區南崁路二段66之6號4F/8F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 12.3 萬/坪 × 232.91 坪
權狀坪數232.91 坪
主建物185.86 坪
公設比17.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 232.91 坪
└ 主建物 185.86 坪
└ 公設等 47.05 坪
土地持分 44.42 坪
0 坪232.91 坪
土地坐落 長安段 1087 地號
價格拆解
成交總價2,870 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.5
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 9%比南崁路二段中位 低 15%比蘆竹區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,870 萬
+37%
2026 年推估3,943 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,073 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-08-11 4F/8F 4房0廳2衛 · 232.91 坪 18.3 萬/坪總 4,250 萬 2022-12-30 8F/8F 0房0廳1衛 · 232.9 坪 17.2 萬/坪總 3,995 萬 2020-02-28 3F/8F 0房0廳0衛 · 502.22 坪 13.5 萬/坪總 6,788 萬 2016-11-10 5F/8F 0房0廳4衛 · 1307.25 坪 13.5 萬/坪總 17,650 萬 2015-06-02 5F/8F 0房0廳0衛 · 247.39 坪 11.7 萬/坪總 2,900 萬 2013-04-25 3F/8F 0房0廳0衛 · 502.22 坪 11.3 萬/坪總 5,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。