桃園市桃園區中正路1060號9F/18F
2015-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,564 萬 45.3 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物14.62 坪
公設比37.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 14.62 坪
└ 公設等 36.98 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 同德段 40 地號
價格拆解
成交總價1,564 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,204 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
中正路中位 28.5
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 59%比桃園區 2015 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）963 萬
每月月付36,085 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 14F/18F 1房1廳1衛 · 39.1 坪 35.8 萬/坪總 1,400 萬 2023-05-25 9F/18F 1房1廳1衛 · 51.6 坪 32.9 萬/坪總 1,700 萬 2023-04-15 5F/18F 1房0廳1衛 · 39.1 坪 36.6 萬/坪總 1,430 萬 2021-11-15 6F/18F 0房0廳0衛 · 26.59 坪 47.2 萬/坪總 1,256 萬 2021-11-15 10F/18F 0房0廳0衛 · 39.1 坪 47.7 萬/坪總 1,468 萬 2020-04-27 8F/18F 0房0廳0衛 · 39.1 坪 45.8 萬/坪總 1,388 萬 2019-12-30 11F/18F 0房0廳0衛 · 39.1 坪 46.2 萬/坪總 1,398 萬 2019-09-23 5F/18F 0房0廳0衛 · 39.1 坪 45.4 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。