桃園市中壢區西園路111號4F/10F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 21 萬/坪 × 237.1 坪
權狀坪數237.1 坪
主建物132.34 坪
公設比38.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 237.1 坪
└ 主建物 132.34 坪
└ 公設等 104.76 坪
土地持分 48.74 坪
0 坪237.1 坪
土地坐落 中工段 589-1 地號
價格拆解
成交總價4,980 萬
扣車位後房價4,980 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 16.9
西園路中位 19.1
中壢區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 24%比西園路中位 高 10%比中壢區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,980 萬
+1%
2026 年推估5,011 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）996 萬
貸款（8 成）3,984 萬
每月月付149,257 元
30 年總利息1,389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 9F/10F 0房0廳0衛 · 258.36 坪 22.7 萬/坪總 5,508 萬 2018-02-06 6F/10F 0房0廳0衛 · 332.79 坪 16.7 萬/坪總 4,702 萬 2017-07-20 5F/10F 0房0廳0衛 · 269 坪 16.4 萬/坪總 4,082 萬 2017-04-12 7F/10F 0房0廳0衛 · 258.36 坪 16.9 萬/坪總 4,088 萬 2016-07-21 10F/10F 0房0廳0衛 · 258.36 坪 18.3 萬/坪總 4,466 萬 2016-07-01 8F/10F 0房0廳0衛 · 258.36 坪 16.6 萬/坪總 4,050 萬 2016-04-12 4F/10F 0房0廳0衛 · 237.1 坪 15.1 萬/坪總 3,500 萬 2016-03-02 1F/10F 0房0廳0衛 · 270.01 坪 25 萬/坪總 6,046 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。