桃園市中壢區南園二路270號8F/13F
2012-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 22.7 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 培英段 9 地號
價格拆解
成交總價708 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價580 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 19.5
南園二路中位 18.5
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 高 16%比南園二路中位 高 23%比中壢區 2012 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（128 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 29.4 萬/坪總 1,300 萬 2024-11-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 30.1 萬/坪總 1,330 萬 2022-09-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 24.2 萬/坪總 1,070 萬 2020-12-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 19.5 萬/坪總 800 萬 2020-09-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 17.7 萬/坪總 780 萬 2018-12-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 16.1 萬/坪總 710 萬 2015-07-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 19.5 萬/坪總 862 萬 2015-06-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 20.2 萬/坪總 894 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。