桃園市中壢區環中東路772之1號9F/13F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物20.58 坪
公設比20.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 20.5
環中東路中位 17.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 17%比環中東路中位 低 5%比中壢區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+33%
2026 年推估852 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-10-03 5F/13F 3房2廳1衛 · 25.63 坪 24.6 萬/坪總 630 萬 2023-08-12 10F/13F 4房0廳4衛 · 25.63 坪 27.7 萬/坪總 710 萬 2023-03-14 5F/13F 3房2廳1衛 · 25.63 坪 18 萬/坪總 460 萬 2017-12-20 10F/13F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 13.8 萬/坪總 353 萬 2017-11-30 4F/13F 11房0廳11衛 · 55.04 坪 16 萬/坪總 880 萬 2015-05-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 20.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。