桃園市觀音區忠孝路150號
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 45.9 萬/坪 × 40.75 坪
權狀坪數40.75 坪
主建物16.37 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.75 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪40.75 坪
土地坐落 草福段 436 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,485 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 28.3
忠孝路中位 28
觀音區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 62%比忠孝路中位 高 64%比觀音區 2026 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。