桃園市中壢區中華路一段743巷2弄61號3F/11F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 17.5 萬/坪 × 14.01 坪
權狀坪數14.01 坪
主建物9.87 坪
公設比28.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 14.01 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪14.01 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
中華路一段中位 14.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 22%比中壢區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+34%
2026 年推估328 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-27 6F/11F 1房2廳2衛 · 22.68 坪 28.5 萬/坪總 646 萬 2023-01-11 3F/11F 2房0廳2衛 · 14.01 坪 35 萬/坪總 490 萬 2021-05-13 11F/11F 1房1廳2衛 · 14.01 坪 27.5 萬/坪總 385 萬 2018-11-29 7F/11F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 21.7 萬/坪總 304 萬 2018-06-25 11F/11F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 19.6 萬/坪總 274 萬 2017-08-02 9F/11F 1房1廳2衛 · 10.15 坪 12.3 萬/坪總 125 萬 2017-05-09 10F/11F 2房2廳2衛 · 14.12 坪 19.1 萬/坪總 270 萬 2016-06-03 3F/11F 2房1廳1衛 · 14.01 坪 12.9 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。