桃園市中壢區中園路20號1F/15F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 912 萬 45.4 萬/坪 × 20.1 坪
權狀坪數20.1 坪
主建物14.87 坪
公設比22.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.1 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪20.1 坪
土地坐落 普義段 322-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
中園路中位 19.9
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比中園路中位 高 128%比中壢區 2021 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交912 萬
+18%
2026 年推估1,079 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,334 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有一衛
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。