桃園市中壢區強國路27號1F/15F
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 54.9 萬/坪 × 55.54 坪
權狀坪數55.54 坪
主建物25.12 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.54 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 30.42 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪55.54 坪
土地坐落 自立段 586 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 22.4
強國路中位 22.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 145%比強國路中位 高 147%比中壢區 2018 年中位 高 192%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,750 萬
+56%
2026 年推估4,287 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 5F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 30.3 萬/坪總 1,823 萬 2021-01-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 60.08 坪 23.9 萬/坪總 1,435 萬 2020-04-17 14F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 23.8 萬/坪總 1,410 萬 2018-05-23 6F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 22 萬/坪總 1,318 萬 2018-04-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 22.4 萬/坪總 1,338 萬 2018-04-28 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 22.8 萬/坪總 1,360 萬 2018-04-19 9F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 22.2 萬/坪總 1,328 萬 2018-04-14 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 22.9 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。