桃園市蘆竹區埤腳街162號4F/8F
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,011 萬 31.3 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物17.01 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 新鼻段 175 地號
價格拆解
成交總價1,011 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價856 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.8
埤腳街中位 32.2
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 低 2%比埤腳街中位 低 3%比蘆竹區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,011 萬
-2%
2026 年推估995 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-28 8F/8F 2房2廳1衛 · 37.03 坪 32 萬/坪總 1,040 萬 2023-08-07 2F/8F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 31.1 萬/坪總 1,013 萬 2023-05-22 7F/8F 2房2廳1衛 · 37.03 坪 32.1 萬/坪總 1,033 萬 2023-05-15 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.03 坪 31.9 萬/坪總 1,027 萬 2023-05-15 5F/8F 2房2廳1衛 · 37.03 坪 31.8 萬/坪總 1,025 萬 2023-03-10 3F/8F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 31.5 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。