桃園市八德區廣興路57號
2024-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 27.1 萬/坪 × 84.92 坪
權狀坪數84.92 坪
主建物58.25 坪
公設比19.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 84.92 坪
└ 主建物 58.25 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪84.92 坪
土地坐落 福興段 958 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
廣興路中位 29.4
八德區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 0%比廣興路中位 低 8%比八德區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
-11%
2026 年推估2,051 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.屋突夾層增建、採光罩增建、鐵鋁窗增建。2.房地總價拆算: 土地為新台幣1725萬；建物為新台幣575萬。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。