桃園市桃園區中正路1066號1F/7F
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 80,500 萬 177 萬/坪 × 454.85 坪
權狀坪數454.85 坪
主建物193.72 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 454.85 坪
└ 主建物 193.72 坪
└ 公設等 261.13 坪
土地持分 375.83 坪
0 坪454.85 坪
土地坐落 同德段 39-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價80,500 萬
扣車位後房價80,500 萬
單價 177 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 177 萬/坪
本筆成交 177
本棟中位 38.5
中正路中位 28.5
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 360%比中正路中位 高 521%比桃園區 2024 年中位 高 409%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交80,500 萬
-3%
2026 年推估78,258 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16,100 萬
貸款（8 成）64,400 萬
每月月付2,412,683 元
30 年總利息22,457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：同德段39地號，價格270298000元同德段39-1地號，價格475298250元同德段39-2地號，價格49701750元同德段797建號，價格9702000元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。