桃園市中壢區龍陵路197號2F/13F
2018-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 762 萬 14.9 萬/坪 × 53.35 坪
權狀坪數53.35 坪
主建物26.58 坪
公設比29.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.35 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 26.77 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪53.35 坪
土地坐落 振興段 509 地號
價格拆解
成交總價762 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價642 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
龍陵路中位 15.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比龍陵路中位 低 5%比中壢區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交762 萬
+56%
2026 年推估1,188 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。