桃園市大園區領航南路二段79號17F/24F
2024-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,762 萬 54 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物17.63 坪
公設比36.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 青山段 427 地號
價格拆解
成交總價1,762 萬
其中車位−173 萬
扣車位後房價1,589 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 50.3
領航南路二段中位 48.8
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 7%比領航南路二段中位 高 11%比大園區 2024 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,762 萬
-8%
2026 年推估1,619 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,271 萬
每月月付47,624 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（173 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-29 11F/24F 4房2廳2衛 · 50.92 坪 53.2 萬/坪總 2,480 萬 2023-10-27 22F/24F 4房2廳2衛 · 50.92 坪 52.7 萬/坪總 2,463 萬 2023-10-14 22F/24F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 52 萬/坪總 1,713 萬 2023-09-25 23F/24F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 50.3 萬/坪總 1,673 萬 2023-09-16 8F/24F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 48.4 萬/坪總 1,959 萬 2023-09-01 6F/24F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 47.4 萬/坪總 1,567 萬 2023-08-22 16F/24F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 49.6 萬/坪總 1,641 萬 2023-08-14 11F/24F 4房2廳2衛 · 50.92 坪 50.3 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。