桃園市中壢區文興路418號10F/10F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 26.7 萬/坪 × 57.02 坪
權狀坪數57.02 坪
主建物31.84 坪
公設比25%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.02 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 25.18 坪
土地持分 13.24 坪
0 坪57.02 坪
土地坐落 芭里段 17 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 19.3
文興路中位 20.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 38%比文興路中位 高 32%比中壢區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,525 萬
+2%
2026 年推估1,549 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-11-26 4F/10F 4房2廳2衛 · 53.02 坪 28.3 萬/坪總 1,498 萬 2023-10-24 1F/10F 2房2廳2衛 · 57.02 坪 27.2 萬/坪總 1,550 萬 2020-10-21 9F/10F 4房2廳2衛 · 57.02 坪 19.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-04 2F/10F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 15.2 萬/坪總 808 萬 2019-02-24 3F/10F 4房2廳2衛 · 57.02 坪 14.2 萬/坪總 810 萬 2013-09-25 4F/10F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 18.3 萬/坪總 970 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。