桃園市中壢區福壽一街63號14F/14F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.3 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物33.39 坪
公設比4.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 33.39 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 忠福段 2474 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.4
福壽一街中位 15.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 7%比福壽一街中位 低 7%比中壢區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+33%
2026 年推估732 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。