桃園市中壢區龍慈路83號12F/15F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 24.7 萬/坪 × 48.89 坪
權狀坪數48.89 坪
主建物23.46 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.89 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪48.89 坪
土地坐落 後興段 398 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 23.8
龍慈路中位 23.7
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 4%比龍慈路中位 高 4%比中壢區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,210 萬
+5%
2026 年推估1,270 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 5F/15F 3房3廳3衛 · 48.89 坪 30.5 萬/坪總 1,489 萬 2022-03-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 28.6 萬/坪總 1,314 萬 2020-12-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 23.8 萬/坪總 970 萬 2020-09-02 0房0廳0衛 · 58.23 坪 52 萬/坪總 2,775 萬 2020-08-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 23.6 萬/坪總 943 萬 2019-05-31 3F/15F 3房3廳3衛 · 40.73 坪 23.6 萬/坪總 962 萬 2019-05-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 23.8 萬/坪總 970 萬 2019-04-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 23.9 萬/坪總 1,112 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。