桃園市蘆竹區中興四街2巷20之2號5F/12F
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 35.6 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物16.56 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 大新段 34 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 34.7
中興四街中位 22
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 3%比中興四街中位 高 62%比蘆竹區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,270 萬
-1%
2026 年推估1,262 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 34.7 萬/坪總 1,250 萬 2024-12-31 9F/12F 2房2廳1衛 · 28.64 坪 41.5 萬/坪總 1,188 萬 2024-02-19 1F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 37.8 萬/坪總 1,280 萬 2023-07-31 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 34.7 萬/坪總 1,160 萬 2023-06-12 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 38.3 萬/坪總 1,263 萬 2023-04-14 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 35.3 萬/坪總 1,175 萬 2023-03-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 28.64 坪 34.7 萬/坪總 995 萬 2023-03-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 33 萬/坪總 1,111 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。