桃園市桃園區民光東路266號5F/13F
2013-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 12.5 萬/坪 × 32.08 坪
權狀坪數32.08 坪
主建物14.47 坪
公設比47.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.08 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪32.08 坪
土地坐落 福元段 344 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 18
民光東路中位 24.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 31%比民光東路中位 低 50%比桃園區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。