桃園市中壢區中山路257號3F/13F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 29.7 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物14.72 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 1-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 31.6
中山路中位 19.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 6%比中山路中位 高 52%比中壢區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+2%
2026 年推估772 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-20 9F/13F 2房1廳1衛 · 25.6 坪 35.2 萬/坪總 900 萬 2023-09-11 8F/13F 2房2廳1衛 · 25.6 坪 33.6 萬/坪總 860 萬 2022-03-26 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.6 坪 31.6 萬/坪總 810 萬 2019-08-16 2F/13F 0房0廳0衛 · 122.01 坪 32.8 萬/坪總 3,788 萬 2017-01-26 12F/13F 1房0廳1衛 · 30.1 坪 30.7 萬/坪總 890 萬 2017-01-18 4F/13F 0房0廳0衛 · 30.1 坪 26.4 萬/坪總 780 萬 2016-10-12 11F/13F 0房0廳0衛 · 30.1 坪 29.1 萬/坪總 850 萬 2016-10-08 3F/13F 0房0廳0衛 · 25.6 坪 28.4 萬/坪總 728 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。