桃園市龜山區文化二路301號11F/14F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 22.1 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物13.86 坪
公設比49.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 善捷段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.6
文化二路中位 30
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比文化二路中位 低 26%比龜山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交688 萬
+55%
2026 年推估1,064 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋民國110年06月24日轉售，轉售金額新台幣735萬元整。含機車位3位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 3F/14F 3房0廳3衛 · 29.49 坪 44.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-12-22 5F/14F 3房0廳3衛 · 39.75 坪 31.1 萬/坪總 1,150 萬 2019-11-16 13F/14F 3房3廳3衛 · 38.05 坪 22.6 萬/坪總 842 萬 2019-11-08 12F/14F 3房3廳3衛 · 38.05 坪 23.8 萬/坪總 876 萬 2019-07-18 14F/14F 3房3廳3衛 · 29.49 坪 23.4 萬/坪總 690 萬 2019-06-14 6F/14F 3房3廳3衛 · 39.75 坪 20 萬/坪總 800 萬 2019-06-14 10F/14F 3房3廳3衛 · 29.49 坪 23.1 萬/坪總 680 萬 2019-05-30 7F/14F 3房3廳3衛 · 29.49 坪 22.7 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。