桃園市桃園區民生路496號10F/14F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 15 萬/坪 × 11.37 坪
權狀坪數11.37 坪
主建物7.42 坪
公設比23.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.37 坪
└ 主建物 7.42 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪11.37 坪
土地坐落 小檜溪段 289-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.8
民生路中位 22.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 11%比民生路中位 低 33%比桃園區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交170 萬
+50%
2026 年推估255 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 9F/14F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 30 萬/坪總 378 萬 2023-10-02 13F/14F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 28.9 萬/坪總 328 萬 2022-10-16 3F/14F 2房3廳2衛 · 55.89 坪 20.1 萬/坪總 1,125 萬 2022-08-05 12F/14F 2房2廳2衛 · 26.57 坪 26.2 萬/坪總 695 萬 2020-04-27 4F/14F 4房2廳2衛 · 43.71 坪 16.7 萬/坪總 730 萬 2015-12-08 6F/14F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 13.5 萬/坪總 150 萬 2014-10-29 12F/14F 2房2廳2衛 · 26.57 坪 16.8 萬/坪總 445 萬 2013-07-03 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 12 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。