桃園市龜山區文青二路85號5F/21F
2013-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 517 萬 13.7 萬/坪 × 43.42 坪
權狀坪數43.42 坪
主建物19.65 坪
公設比49.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.42 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪43.42 坪
土地坐落 善捷段 2 地號
價格拆解
成交總價517 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價425 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.3
文青二路中位 14.7
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 4%比文青二路中位 低 7%比龜山區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（92 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。