桃園市平鎮區中正三路111號3F/20F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 13 萬/坪 × 110.27 坪
權狀坪數110.27 坪
主建物54.18 坪
公設比29.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 110.27 坪
└ 主建物 54.18 坪
└ 公設等 56.09 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪110.27 坪
土地坐落 忠貞段 48-28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 20.1
中正三路中位 18.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 35%比中正三路中位 低 29%比平鎮區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,430 萬
+38%
2026 年推估1,969 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-07 17F/20F 4房2廳2衛 · 80.97 坪 26.1 萬/坪總 1,750 萬 2022-06-10 11F/20F 3房2廳2衛 · 80.97 坪 21.7 萬/坪總 1,760 萬 2022-05-28 13F/20F 4房2廳2衛 · 68.31 坪 21.2 萬/坪總 1,450 萬 2020-01-05 18F/20F 4房2廳2衛 · 68.31 坪 16.5 萬/坪總 1,128 萬 2018-11-28 5F/20F 3房2廳2衛 · 68.31 坪 15.2 萬/坪總 1,036 萬 2017-11-19 14F/20F 3房2廳2衛 · 68.31 坪 14.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-01-06 4F/20F 3房2廳2衛 · 80.97 坪 17.5 萬/坪總 1,162 萬 2016-06-07 17F/20F 3房2廳2衛 · 68.31 坪 17.7 萬/坪總 1,103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。