桃園市桃園區中華路111號6F/10F
2018-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 282 萬 7.1 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物29.14 坪
公設比25.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 145-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 18.1
中華路中位 37.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 61%比中華路中位 低 81%比桃園區 2018 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交282 萬
+56%
2026 年推估439 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,452 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。