桃園市八德區介壽路一段16巷71號2F/15F
2017-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 14.3 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物30.78 坪
公設比14.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 力行段 31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.7
介壽路一段中位 15.4
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 3%比介壽路一段中位 低 7%比八德區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。