桃園市龜山區萬壽路二段692號7F/13F
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,139 萬 23.8 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物22.29 坪
公設比45.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 半嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價1,139 萬
扣車位後房價1,139 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 15.8
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2024 年中位 38.4
比本棟中位 高 51%比萬壽路二段中位 低 1%比龜山區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,139 萬
-3%
2026 年推估1,108 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）911 萬
每月月付34,137 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-31 12F/13F 4房0廳4衛 · 47.79 坪 15.5 萬/坪總 740 萬 2021-04-03 2F/13F 4房0廳4衛 · 43.34 坪 16.2 萬/坪總 700 萬 2021-03-31 3F/13F 4房0廳4衛 · 43.13 坪 16.5 萬/坪總 710 萬 2020-01-08 4F/13F 4房0廳4衛 · 43.13 坪 16.4 萬/坪總 705 萬 2019-11-07 1F/13F 0房0廳1衛 · 0.32 坪 18.3 萬/坪總 6 萬 2017-08-16 4F/13F 4房0廳4衛 · 43.13 坪 14.8 萬/坪總 638 萬 2014-11-03 13F/13F 4房0廳4衛 · 43.13 坪 18.9 萬/坪總 815 萬 2014-08-08 11F/11F 1房0廳1衛 · 15.84 坪 14.9 萬/坪總 236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。