桃園市龜山區萬壽路二段692號4F/13F
2020-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 705 萬 16.4 萬/坪 × 43.13 坪
權狀坪數43.13 坪
主建物22.28 坪
公設比39.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.13 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 半嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.8
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 4%比萬壽路二段中位 低 32%比龜山區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+46%
2026 年推估1,030 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 7F/13F 4房0廳4衛 · 47.79 坪 23.8 萬/坪總 1,139 萬 2021-08-31 12F/13F 4房0廳4衛 · 47.79 坪 15.5 萬/坪總 740 萬 2021-04-03 2F/13F 4房0廳4衛 · 43.34 坪 16.2 萬/坪總 700 萬 2021-03-31 3F/13F 4房0廳4衛 · 43.13 坪 16.5 萬/坪總 710 萬 2019-11-07 1F/13F 0房0廳1衛 · 0.32 坪 18.3 萬/坪總 6 萬 2017-08-16 4F/13F 4房0廳4衛 · 43.13 坪 14.8 萬/坪總 638 萬 2014-11-03 13F/13F 4房0廳4衛 · 43.13 坪 18.9 萬/坪總 815 萬 2014-08-08 11F/11F 1房0廳1衛 · 15.84 坪 14.9 萬/坪總 236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。