桃園市楊梅區裕成南路378號1F/13F
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 234 萬 8.6 萬/坪 × 27.26 坪
權狀坪數27.26 坪
主建物20.42 坪
公設比19.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.26 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪27.26 坪
土地坐落 二重溪段 193-59 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 4%比裕成南路中位 低 8%比楊梅區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交234 萬
+64%
2026 年推估383 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）187 萬
每月月付7,013 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 4F/13F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 22.3 萬/坪總 260 萬 2025-01-26 10F/13F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 23.1 萬/坪總 270 萬 2024-11-12 12F/13F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 21.4 萬/坪總 250 萬 2024-04-17 10F/13F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 21.4 萬/坪總 250 萬 2024-02-05 6F/13F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 21.4 萬/坪總 250 萬 2023-07-19 8F/13F 1房1廳1衛 · 17.44 坪 19.2 萬/坪總 335 萬 2021-04-25 13F/13F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 10.7 萬/坪總 125 萬 2021-04-22 8F/13F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 9 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。