桃園市龍潭區龍平路1107巷45之2號3F/15F
2017-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 12.5 萬/坪 × 48.23 坪
權狀坪數48.23 坪
主建物25.8 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.23 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪48.23 坪
土地坐落 北興段 178 地號
價格拆解
成交總價628 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價518 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.9
龍平路中位 13.7
龍潭區 2017 年中位 13.8
比本棟中位 低 3%比龍平路中位 低 9%比龍潭區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 21.1 萬/坪總 1,066 萬 2023-12-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 19.5 萬/坪總 990 萬 2021-11-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 16.1 萬/坪總 820 萬 2019-12-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 12.7 萬/坪總 660 萬 2019-12-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 13.7 萬/坪總 700 萬 2019-11-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 12.7 萬/坪總 670 萬 2019-10-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 14.3 萬/坪總 730 萬 2019-08-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 13.2 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。