桃園市龍潭區大昌路一段76巷7弄37號12F/12F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 15.7 萬/坪 × 69.96 坪
權狀坪數69.96 坪
主建物39.16 坪
公設比35%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.96 坪
└ 主建物 39.16 坪
└ 公設等 30.8 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪69.96 坪
土地坐落 中山段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
大昌路一段中位 23.4
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比大昌路一段中位 低 33%比龍潭區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+57%
2026 年推估1,729 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。