桃園市大園區高鐵北路二段178號
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 31.5 萬/坪 × 85.86 坪
權狀坪數85.86 坪
主建物50.02 坪
公設比25.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 85.86 坪
└ 主建物 50.02 坪
└ 公設等 35.84 坪
土地持分 15.34 坪
0 坪85.86 坪
土地坐落 青峰段 264 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 18.7
高鐵北路二段中位 20.1
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 68%比高鐵北路二段中位 高 57%比大園區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+0%
2026 年推估2,700 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案二建物的隔局，皆為0房0廳1衛
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 3F/10F 3房2廳3衛 · 79.63 坪 28.9 萬/坪總 2,300 萬 2024-12-29 8F/10F 3房2廳3衛 · 84.25 坪 32.6 萬/坪總 2,745 萬 2023-02-02 5F/10F 3房2廳3衛 · 81.92 坪 25.6 萬/坪總 2,100 萬 2022-07-19 10F/10F 3房2廳3衛 · 84.25 坪 26.1 萬/坪總 2,200 萬 2022-06-22 9F/10F 3房2廳3衛 · 84.25 坪 23.2 萬/坪總 1,950 萬 2020-07-12 7F/10F 3房2廳3衛 · 78.44 坪 17.3 萬/坪總 1,360 萬 2020-04-15 8F/10F 3房2廳3衛 · 84.25 坪 16.6 萬/坪總 1,400 萬 2019-02-28 3F/10F 3房2廳3衛 · 79.63 坪 22.8 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。