桃園市大園區高鐵北路二段178號7F/10F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 17.3 萬/坪 × 78.44 坪
權狀坪數78.44 坪
主建物39.57 坪
公設比41.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 78.44 坪
└ 主建物 39.57 坪
└ 公設等 38.87 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪78.44 坪
土地坐落 青峰段 264 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.7
高鐵北路二段中位 20.2
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 7%比高鐵北路二段中位 低 14%比大園區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,360 萬
+15%
2026 年推估1,571 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。