桃園市桃園區敬三街28號2F/14F
2012-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 19.4 萬/坪 × 61.91 坪
權狀坪數61.91 坪
主建物33.74 坪
公設比37.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.91 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 28.17 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪61.91 坪
土地坐落 富國段 478 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 24.2
敬三街中位 19.9
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 20%比敬三街中位 低 3%比桃園區 2012 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。