桃園市中壢區文化二路262號3F/10F
2012-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 417 萬 15.1 萬/坪 × 27.53 坪
權狀坪數27.53 坪
主建物13.81 坪
公設比43.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.53 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪27.53 坪
土地坐落 復興段 2057 地號
價格拆解
成交總價417 萬
扣車位後房價417 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 21.3
文化二路中位 19.5
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 29%比文化二路中位 低 23%比中壢區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。