桃園市蘆竹區南順一街45號4F/10F
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 26.3 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物23.21 坪
公設比26.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 河底段 204 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 19.1
南順一街中位 24.5
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 38%比南順一街中位 高 7%比蘆竹區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,188 萬
+0%
2026 年推估1,192 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。