桃園市平鎮區延平路二段8號2F/15F
2018-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 16.7 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物22.91 坪
公設比29.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪42 坪
土地坐落 廣東段 963 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.9
延平路二段中位 17
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 5%比延平路二段中位 低 2%比平鎮區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+58%
2026 年推估1,121 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。