桃園市平鎮區中正三路83號18F/19F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 16.6 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物26.44 坪
公設比31.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 29.43 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 忠貞段 48 地號
價格拆解
成交總價926 萬
扣車位後房價926 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.7
中正三路中位 18.4
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 11%比中正三路中位 低 10%比平鎮區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交926 萬
+50%
2026 年推估1,386 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。