桃園市桃園區中正路1458號20F/29F
2016-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,155 萬 37.4 萬/坪 × 137.87 坪
權狀坪數137.87 坪
主建物76.81 坪
公設比36.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 137.87 坪
└ 主建物 76.81 坪
└ 公設等 61.06 坪
土地持分 18.42 坪
0 坪137.87 坪
土地坐落 和平段 164 地號
價格拆解
成交總價5,155 萬
扣車位後房價5,155 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 30.5
中正路中位 28.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 23%比中正路中位 高 31%比桃園區 2016 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,031 萬
貸款（8 成）4,124 萬
每月月付154,502 元
30 年總利息1,438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 26F/29F 3房2廳4衛 · 146.02 坪 44.5 萬/坪總 6,500 萬 2025-05-26 19F/29F 4房2廳3衛 · 146.02 坪 39.8 萬/坪總 5,350 萬 2023-08-04 24F/29F 4房2廳4衛 · 146.02 坪 32.3 萬/坪總 4,718 萬 2022-04-06 27F/29F 3房2廳4衛 · 146.02 坪 39.8 萬/坪總 5,288 萬 2020-03-27 8F/29F 4房2廳4衛 · 145.96 坪 28.1 萬/坪總 4,100 萬 2019-07-30 28F/29F 4房2廳4衛 · 146.02 坪 28.3 萬/坪總 3,980 萬 2018-04-18 6F/29F 3房2廳3衛 · 145.96 坪 30.5 萬/坪總 4,458 萬 2016-11-27 5F/29F 3房2廳4衛 · 137.8 坪 29 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。